Immeuble commerce occupé - 206 m² - Rouffach

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Description

Au cœur de Rouffach, cet immeuble de rapport comprend cinq appartements et développe environ 206 m² habitables sur une parcelle de 330 m². Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, le collège, le lycée et les transports en commun, dans une ville alsacienne appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie. L’ensemble bénéficie de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout recherché en centre-ville, ainsi que de caves offrant des espaces de rangement complémentaires. Les logements sont à rénover : les travaux permettront d’envisager différents aménagements et de valoriser le potentiel de l’immeuble, selon le projet de l’acquéreur. La présence de cinq appartements et la proximité des services constituent des éléments favorables à un projet d’investissement locatif, sous réserve de la réalisation des travaux et de l’étude des conditions de location. Cette propriété s’adresse notamment à un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou à un acquéreur envisageant une opération de rénovation. Prix de vente : 515 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble composé de 5 appartements
• Environ 206 m² habitables sur une parcelle de 330 m²
• Emplacement central à proximité des commerces, écoles et transports
• Plusieurs places de stationnement extérieures et caves
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.