Immeuble commerce occupé - 260 m² - Marmande

1/1

Description

Situé à Marmande, cet immeuble de rapport de 260 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place dès l’acquisition. Il comprend cinq appartements actuellement loués : trois T3, un T4 et un T2 bis. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent respectivement à 590 €, 592 €, 660 €, 460 € et 545 €, soit un total annoncé de 2 847 € par mois et 34 164 € par an. L’ensemble dispose également de sept garages, ainsi que de places de stationnement privatives. Selon la description, chaque logement bénéficie d’un à deux garages et d’une à deux places de parking, un équipement appréciable pour les occupants et un atout pour la location. Aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire, ce qui permet d’envisager une reprise sans chantier à prévoir. Proposé au prix de 400 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse à un investisseur recherchant un bien déjà loué, composé de plusieurs logements et complété par des espaces de stationnement. Une occasion de développer un patrimoine immobilier à Marmande tout en percevant des loyers dès l’acquisition.

Atouts

• Cinq appartements actuellement loués
• 2 847 € de loyers mensuels annoncés
• Sept garages et stationnements privatifs
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• Prix de vente : 400 000 €, honoraires vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.