Immeuble mixte occupé - 374 m² - Haussy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnellement bien situé sur la place principale de Haussy, entre Cambrai et Valenciennes. Composé de cinq appartements en bon état et d'un local commercial de 95 m² avec vitrine, cet ensemble immobilier offre une visibilité optimale, idéale pour tout entrepreneur. Le local commercial, équipé d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique, génère déjà un loyer prévisionnel de 1 200 € par mois. Les cinq appartements, d'une superficie variant de 39 à 70 m², sont actuellement partiellement occupés avec deux d'entre eux déjà loués à 400 € et 500 € par mois, laissant trois appartements libres avec un potentiel de revenus locatifs de 1 500 € par mois. Avec un revenu locatif total prévisionnel atteignant 43 200 € par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec une rentabilité exceptionnelle pouvant atteindre 7 % net. Les caractéristiques techniques, telles qu'une toiture refaite en 2000 et des parties communes en bon état, rendent ce bien encore plus attractif. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir un dossier d'investissement complet.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la place principale
• Local commercial de 95 m² avec vitrine
• Potentiel locatif annuel de 43 200 €
• Rentabilité exceptionnelle jusqu'à 7 % net
• Parties communes en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.