Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Angers

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Description

À Angers, dans le quartier de La Madeleine, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 700 mètres de la place de la Madeleine et à proximité de l’UCO, de l’ESA et des commodités. Développant une surface totale de 360 m², il comprend 13 studios, cinq places de stationnement ainsi qu’un espace dédié aux vélos. En très bon état et entretenu par le même propriétaire depuis 30 ans, l’immeuble est présenté comme une opportunité clé en main pour un investissement locatif. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 67 000 € par an, pour une rentabilité indiquée de 5,5 %. Les logements disposent de diagnostics de performance énergétique classés C et D. Le prix de vente est de 1 040 000 €. Les honoraires sont de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Une adresse bien desservie, une configuration adaptée à la location étudiante et des équipements pratiques complètent les atouts de cet ensemble immobilier.

Atouts

• 13 studios à proximité de l’UCO et de l’ESA
• Revenus locatifs annoncés de 67 000 € par an
• Rentabilité indiquée de 5,5 %
• Cinq stationnements et espace vélo
• Très bon état, DPE C et D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.