Immeuble mixte occupé - 497 m² - Montchanin

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Montchanin avec cet immeuble de rapport de 497 m², idéalement situé et en bon état général. Ce bien présente une configuration mixte, intégrant à la fois des locaux commerciaux et des logements, offrant ainsi un rendement locatif optimisé. Le local commercial principal de 221 m², spacieux et polyvalent, est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. En outre, un second local commercial de 46 m², exploité avec succès en salon de coiffure, bénéficie d'un bail en cours. À l'étage, un appartement de 115 m² nécessite une rénovation, mais présente un potentiel de division en deux unités, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires. Un autre appartement de 36 m², occupé et en bon état, génère également des loyers stables. Enfin, un appartement de 71 m², déjà loué, contribue à la rentabilité immédiate de l'immeuble. Les parties communes sont bien entretenues et la structure de l'immeuble est saine, faisant de ce bien un choix judicieux pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine diversifié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Configuration mixte avec locaux commerciaux et logements
• Rendement locatif optimisé
• Locaux commerciaux déjà loués
• Fort potentiel de division et de rénovation
• Parties communes bien entretenues
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.