Immeuble d'habitation occupé - 488 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à seulement 700 mètres de la place Jean Jaurès, dans le quartier historique du Crêt de Roc à Saint-Étienne. Avec une superficie totale de 488 m², cet immeuble se compose de plusieurs appartements, offrant une variété de configurations pour répondre aux besoins des locataires. Actuellement, le revenu locatif mensuel s'élève à 3 790 €, ce qui représente une rentabilité brute de plus de 10 %. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 loué, un T2 à rénover, et un autre T3 également loué, tandis qu'au premier étage, plusieurs appartements sont également en location avec des travaux de rafraîchissement en cours pour certains d'entre eux. Le deuxième étage propose encore plus d'opportunités avec des appartements loués, ainsi qu'un T2 à rénover. De plus, cet immeuble dispose de combles aménageables d'environ 130 m², offrant ainsi un potentiel d'extension significatif, notamment pour la création d'une terrasse tropézienne. Avec un loyer potentiel de 4 290 € par mois, soit 51 480 € par an, ce bien rare constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les travaux de rénovation nécessaires pour le T2 en RDC ont été estimés à environ 50 000 €. Ne tardez pas à visiter ce bien prometteur !

Atouts

• Revenu locatif mensuel de 3 790 €
• Rentabilité brute supérieure à 10%
• Combles aménageables avec potentiel d'extension
• Emplacement stratégique à proximité de la place Jean Jaurès
• Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.