Immeuble bureaux occupé - 482 m² - Armentières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport spacieux et bien situé, offrant une surface totale de 482 m² au cœur d'Armentières. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier est idéalement placé pour tirer parti de l'activité commerciale du centre-ville. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 275 m², accompagné d'une cave de 35 m², parfait pour divers types d'activités telles que le prêt-à-porter, les services tertiaires, ou encore des espaces de coworking. Ce local est optimisé avec 11 bureaux cloisonnés en verre, un local technique, ainsi qu'un système de ventilation double-flux pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 4 appartements actuellement occupés, offrant une rentabilité stable. Les logements comprennent un appartement de 90 m², un de 60 m², et deux studios de 34 m² et 23 m². Les parties communes sont bien entretenues et équipées d'un local poubelle et d'un local technique. En bon état général, cet immeuble est doté de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique performant. Avec un revenu prévisionnel annuel total de 53 300 €, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare
• Local commercial spacieux de 275 m²
• 4 appartements loués avec une rentabilité stable
• Parties communes bien entretenues
• Revenu prévisionnel annuel de 53 300 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.