Immeuble bureaux occupé - 481 m² - Sarreguemines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Sarreguemines, sur un axe passant à proximité immédiate de la frontière allemande. Avec une surface habitable totale de 481 m², l'immeuble se compose de 7 logements allant du studio au F6, offrant ainsi une diversification locative particulièrement intéressante. En outre, cet ensemble immobilier comprend 4 garages privatifs et un local au premier niveau, idéal pour du stockage ou un usage complémentaire. Le terrain attenant, partiellement constructible, ouvre la voie à de nombreuses possibilités de développement, telles que la création de logements supplémentaires, des cellules professionnelles ou une extension du projet existant. Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, générant des revenus locatifs d'environ 3 400 EUR par mois, charges comprises, ce qui en fait un investissement attractif. De plus, son emplacement stratégique, à proximité des axes principaux et du bassin transfrontalier, garantit une clientèle locative stable et dynamique. À noter, le propriétaire cède la SCI comprenant un crédit restant dû de 265 000 EUR à un taux très compétitif de 0,9 %, en plus de 235 000 EUR pour la valeur de cession, soit un prix global de 520 000 EUR FAI. Une opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• 7 logements diversifiés allant du studio au F6
• Emplacement stratégique près de la frontière allemande
• Revenus locatifs mensuels de 3 400 EUR
• Terrain partiellement constructible offrant un potentiel d'expansion
• Possibilité d'acquisition d'une SCI avec crédit à taux attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.