Immeuble commerce occupé - 478 m² - Jarny

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Description

À Conflans-en-Jarnisy, cet immeuble de rapport rénové développe 478 m² et réunit dix logements meublés — huit studios et deux F1 — ainsi qu’un local commercial de 108 m², actuellement loué à une pizzeria. L’ensemble comprend également une cave, un jardin, une laverie commune et une parcelle attenante de 640 m² annoncée comme terrain à bâtir. Pensés pour une gestion souple, les logements sont équipés et peuvent être exploités en location longue, moyenne ou courte durée. Les appartements disposent de serrures connectées, tandis qu’un système domotique permet de piloter le chauffage et la production d’eau chaude. Les parties communes ont été rénovées et le bâtiment bénéficie notamment d’une isolation efficace et d’un adoucisseur d’eau. Les revenus locatifs potentiels annoncés s’élèvent à 4 610 € mensuels hors charges en location classique, soit 55 320 € par an, ou jusqu’à 7 400 € par mois selon l’exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée. La rentabilité brute potentielle est estimée par le vendeur à environ 10 % à 16,2 %, selon le mode de location. DPE indiqué : C-D ; taxe foncière annoncée : 3 200 €. Une vente groupée avec d’autres actifs est également évoquée, avec possibilité d’étudier une acquisition à l’unité.

Atouts

• Immeuble rénové de 478 m² comprenant 10 logements meublés
• Local commercial de 108 m² actuellement loué à une pizzeria
• Parcelle attenante de 640 m² annoncée comme terrain à bâtir
• Gestion modernisée : serrures connectées, domotique et laverie commune
• Revenus locatifs potentiels annoncés jusqu’à 88 800 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.