Immeuble bureaux occupé - 475 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet remarquable immeuble de rapport situé au 1 Rue André Chenier à Saint-Étienne. S'étendant sur une surface généreuse de 475 m², cet immeuble non soumis au statut de la copropriété offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif élevé. Réparti sur trois niveaux, il abrite 10 appartements variés, dont deux spacieux de 45 m² avec terrasses orientées à l'est, actuellement loués à des loyers attractifs de 378 € et 375 €. Quatre des appartements nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une possibilité d'optimisation de la rentabilité et de valorisation de l'ensemble. De plus, quatre autres appartements ont déjà été refaits et sont libres d'occupation, permettant d'envisager de nouvelles locations immédiates. L'immeuble est également doté de 13 caves et d'un garage double loué pour un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel dans un secteur en pleine dynamique.

Atouts

• Immeuble entier, non soumis à la copropriété
• 10 appartements avec potentiel locatif élevé
• Deux appartements de 45 m² avec terrasse
• Quatre appartements à rénover pour optimiser la rentabilité
• Garage double loué, générant un revenu supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.