Immeuble bureaux occupé - 475 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 1 Rue André Chenier à Saint-Étienne, offrant une surface habitable d'environ 475 m². Ce bien rare, non soumis au statut de la copropriété, se compose de trois niveaux et présente un fort potentiel locatif. L'immeuble abrite 10 appartements variés, allant de 25 m² à 50 m², dont deux appartements de 45 m² avec terrasse orientée Est, actuellement loués à des prix attractifs de 378 € et 375 €. Quatre autres appartements nécessitent des rénovations, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation de la rentabilité. De plus, quatre appartements sont déjà refaits et libres d'occupation, prêts à accueillir de nouveaux locataires. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 13 caves et d'un garage double loué à 100 euros par mois, garantissant un revenu supplémentaire. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille locatif dans une zone à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble entier non soumis au statut de la copropriété
• 10 appartements avec potentiel locatif élevé
• Deux appartements avec terrasse déjà loués
• Quatre appartements libres et refaits à neuf
• Garage double et caves inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.