Immeuble commerce occupé - 467 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 467 m², idéalement situé au cœur du Mans, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité, offrant un potentiel locatif attrayant et des perspectives de valorisation intéressantes. L'ensemble immobilier se compose de 12 appartements, 5 garages et 9 places de stationnement, garantissant ainsi une flexibilité d'usage. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, assurant confort et maîtrise des coûts pour les occupants. La majorité des appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats, tandis que plusieurs autres viennent de se libérer, permettant ainsi d'envisager de nouvelles locations ou des travaux de valorisation selon votre stratégie d'investissement. Les diagnostics de performance énergétique sont disponibles sur demande et varient selon les logements. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de développement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez dès maintenant votre agence Citya Horeau Couffon pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville
• 12 appartements, 5 garages et 9 places de stationnement
• Revenus locatifs immédiats grâce à des logements déjà occupés
• Fort potentiel de valorisation et possibilité d'extension
• Diagnostics de performance énergétique disponibles sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.