Immeuble commerce occupé - 467 m² - Le Mans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 467 m², idéalement situé au cœur du Mans, offrant un accès facile à la gare SNCF et au centre-ville. Ce bien rare sur le marché est une opportunité précieuse pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine de qualité. L'ensemble immobilier comprend 12 appartements, 5 garages et 9 places de stationnement, garantissant un potentiel locatif intéressant. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude, assurant confort et maîtrise des consommations pour les locataires. Actuellement, la majorité des appartements sont loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que certains viennent de se libérer, laissant la possibilité de les relouer ou de les valoriser selon vos objectifs d'investissement. De plus, une possibilité d'extension vient renforcer le potentiel de cette propriété. Avec son emplacement stratégique et la proximité de nombreux services, cet immeuble représente un investissement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel de développement. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Horeau Couffon pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central proche de la gare et du centre-ville
• 12 appartements avec revenus locatifs immédiats
• Possibilité d'extension pour valorisation supplémentaire
• Chauffage individuel et production d'eau chaude par ballon électrique
• 5 garages et 9 places de stationnement inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.