Immeuble commerce occupé - 464 m² - Saint-Julien-Du-Sault

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport clé en main situé à Saint-Julien-du-Sault, offrant une surface totale de 464 m². Composé de 9 appartements rénovés, ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux recherchant un actif immédiatement exploitable. Actuellement, 7 des appartements sont loués, générant des loyers annuels hors charges s'élevant à 59 860 euros, ce qui représente une rentabilité brute attrayante de 10,5 %. Les appartements, allant du T2 au T5, sont dotés de compteurs individuels d'eau et d'électricité, d'un chauffage électrique individuel, ainsi que d'un accès à la fibre optique. L'immeuble se situe au sein d'une résidence fermée, garantissant sécurité et tranquillité aux locataires. Bien que construit avant 1948, l'immeuble a bénéficié de rénovations complètes, et affiche un DPE global en C et D selon les lots. Les deux appartements actuellement vacants offrent un potentiel immédiat d'optimisation locative, permettant ainsi d'accroître la rentabilité de l'investissement. Le dossier complet, incluant l'état locatif et d'autres informations pertinentes, est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport clé en main
• 9 appartements rénovés
• Rentabilité brute de 10,5 %
• 59 860 euros de loyers hors charges annuels
• 2 appartements libres offrant un potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.