Immeuble commerce occupé - 460 m² - Lourdes
65100 LourdesPrix de vente
336 000 €
Loyers annuels
40 560 €
Rendement brut
0.12%
Charges/an
4 471 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lourdes, offrant une surface totale de 460 m². Composé de sept appartements, dont trois T2, un T1, deux T3 et un T4, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs. Actuellement, quatre des appartements sont loués à l'année, garantissant un revenu immédiat. Les trois autres nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet d'augmenter significativement le potentiel locatif une fois remis à neuf. Avec un rapport locatif prévisionnel de 3 380 euros mensuels une fois tous les appartements occupés, cet immeuble est une belle opportunité pour générer des revenus passifs. Bien que la consommation énergétique soit classée F, ce projet offre de nombreuses possibilités d'amélioration et de valorisation. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur qui saura séduire les investisseurs avisés !
Atouts
- Immeuble de rapport avec 7 appartements
- Revenu locatif prévisionnel de 3 380 euros par mois
- 4 appartements déjà loués
- Potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation
- Emplacement stratégique à Lourdes
- DPE : D
Surface
460 m²
Lots
19
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 336 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 560 € |
| Loyers mensuels | 3 380 €/mois |
| Charges annuelles | 4 471 € |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 730 €/m² |
| Nombre de lots | 19 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
268 800 €
Coût total des intérêts
105 344 €
1 559 €
sur 20 ans
25.9 %
cash-on-cash annuel
+1 448 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
