Immeuble commerce occupé - 460 m² - Lourdes

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Description

Situé au 3 chemin de la Couradette à Lourdes, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 460 m² et comprend sept appartements : trois T2, un T1, deux T3 et un T4. Quatre logements sont actuellement loués à l’année, tandis que trois appartements sont à rénover, offrant la possibilité de valoriser le bien et de développer son potentiel locatif. Une fois les travaux réalisés et l’ensemble des logements loués, le revenu locatif annoncé pourrait atteindre 3 380 € par mois, soit 40 560 € par an, sous réserve de la réalisation des travaux et de la mise en location effective. La taxe foncière s’élève à 4 471 €. Proposé au prix de 336 000 €, cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de logements de typologies variées, avec une partie déjà occupée et un potentiel d’optimisation. Le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique, un élément à prendre en compte dans l’évaluation des travaux et du projet. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 12 % TTC du prix hors honoraires. Une opportunité à étudier pour un projet d’investissement locatif à Lourdes.

Atouts

• Immeuble de 7 appartements, du T1 au T4
• 4 logements loués à l’année
• 3 appartements à rénover, potentiel de valorisation
• Revenu locatif annoncé après travaux : 3 380 € par mois
• Surface totale de 460 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.