Immeuble commerce occupé - 460 m² - Bondy
93140 BondyPrix de vente
1 320 000 €
Loyers annuels
97 224 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez ce remarquable immeuble de rapport situé en plein cœur de Bondy, offrant une surface bâtie de 460 m² et une surface cadastrale de 433 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments, nichés dans une arrière-cour privative, calme et sécurisée, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports en commun, incluant le RER et les lignes de bus. L'immeuble abrite un total de 10 appartements, garantissant un rendement locatif stable. Le bâtiment n°1 comprend un appartement au rez-de-chaussée et un autre réparti sur un étage et les combles, tandis que le bâtiment n°2 abrite 8 appartements, répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 97 224 €, cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bondy.
Atouts
- Emplacement central et calme
- 10 appartements générant un revenu locatif de 97 224 € par an
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Bâtiment sécurisé avec cour privative
- Opportunité d'investissement rare
- DPE : D
Surface
460 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 1 320 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 97 224 € |
| Loyers mensuels | 8 102 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 870 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 056 000 €
Coût total des intérêts
413 850 €
6 124 €
sur 20 ans
9.0 %
cash-on-cash annuel
+1 978 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
