Immeuble commerce occupé - 459 m² - Toul

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 459 m², idéalement situé dans le quartier animé de Saint-Evre à Toul. Ce bien immobilier est une véritable opportunité d'investissement, comprenant un local professionnel spacieux ainsi que deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2, garantissant une rentabilité attrayante. L'immeuble dispose également de deux garages offrant quatre places de stationnement et six emplacements de parking extérieurs, répondant aux besoins de stationnement de vos futurs locataires. En prime, un contrat de location pour un panneau publicitaire génère un revenu supplémentaire. De plus, les greniers sont aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux logements et d'augmenter vos revenus locatifs. Les loyers prévisionnels annuels atteignent 57 000 € hors charges, alors que les revenus actuels s'élèvent à 39 940 € hors charges, ce qui témoigne d'un potentiel de rentabilité. Avec une rentabilité brute de 11 % et une rentabilité nette estimée à 9,50 %, cet immeuble représente un investissement judicieux. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !

Atouts

• Local professionnel inclus
• Possibilité d'aménager les greniers
• Loyers prévisionnels annuels de 57 000 €
• Rentabilité brute de 11 %
• Emplacements de parking disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.