Immeuble d'habitation occupé - 454 m² - La Roche-Sur-Yon
85000 La Roche-Sur-YonPrix de vente
1 417 500 €
Loyers annuels
108 120 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de La Roche-Sur-Yon, face à un square verdoyant. Avec une surface totale de 454 m², cet immeuble entièrement rénové abrite 15 appartements meublés, offrant ainsi une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux ainsi que quatre appartements, idéaux pour des locations immédiates. Les premier et deuxième étages comportent chacun quatre appartements, tandis que le troisième et dernier étage propose trois appartements. La gestion locative est facilitée grâce à des revenus annuels s'élevant à 108 120 €, dont 7 920 € de charges. Ce bien, entièrement occupé, représente un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité dans une ville en plein essor. Profitez d'une situation géographique privilégiée tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable et attrayant.
Atouts
- Emplacement central avec vue sur un square arboré
- Immeuble entièrement rénové
- 15 appartements loués meublés
- Revenus locatifs annuels de 108 120 €
- Investissement clé en main
- DPE : D
Surface
454 m²
Lots
16
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 1 417 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 108 120 € |
| Loyers mensuels | 9 010 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 122 €/m² |
| Nombre de lots | 16 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 134 000 €
Coût total des intérêts
444 418 €
6 577 €
sur 20 ans
10.3 %
cash-on-cash annuel
+2 433 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
