Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Saint-Pourçain-Sur-Sioule

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 450 m², niché au cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 7 logements actuellement loués, cet immeuble génère un rapport annuel brut de 32 600 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante dès l'acquisition. De plus, le potentiel de valorisation est considérable grâce à une dépendance non attenante pouvant être transformée en logement, ce qui pourrait accroître significativement les revenus locatifs. Le terrain, en partie constructible, ouvre également la possibilité de revendre une parcelle à bâtir ou de construire des garages, augmentant encore la valeur de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel d'évolution, idéal pour les investisseurs avisés. A visiter sans attendre ! Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 740 € et 1 050 €, indexées à l'année 2021.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 logements loués
• Rapport annuel brut de 32 600 €
• Dépendance transformable en logement
• Terrain en partie constructible
• Potentiel d'évolution et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.