Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Champigny-Sur-Marne
94500 Champigny-Sur-MarnePrix de vente
1 680 000 €
Loyers annuels
102 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située dans le quartier recherché de Plant, à Champigny-Sur-Marne. Cet immeuble de rapport de 450 m² se déploie sur cinq niveaux, offrant un total de neuf appartements bien agencés. Avec un revenu mensuel de 8 500 € hors charges, cet actif immobilier présente un potentiel de rentabilité intéressant. Le prix de vente est fixé à 1 680 000 €, permettant ainsi un bon retour sur investissement. De plus, la parcelle de 425 m² offre la possibilité de réaliser une extension, augmentant ainsi la valeur de l'immeuble. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien occupé avec des revenus immédiats. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble occupé avec des revenus mensuels de 8 500 €
- Possibilité d'extension sur parcelle de 425 m²
- Quartier dynamique et en pleine évolution
- Investissement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité
- Proximité des transports en commun, notamment du RER E
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 680 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 102 000 € |
| Loyers mensuels | 8 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 733 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 344 000 €
Coût total des intérêts
526 718 €
7 795 €
sur 20 ans
2.5 %
cash-on-cash annuel
+705 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
