Immeuble commerce occupé - 450 m² - Sainte-Marie-Aux-Mines

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une superficie de 450 m², idéalement situé à Sainte-Marie-Aux-Mines. Cet actif, entièrement rénové et en parfait état, offre une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Composé de quatre spacieux appartements allant du T4 au T5, avec des surfaces variant de 90 à 125 m², l'immeuble bénéficie d'une occupation stable grâce à des locataires familiaux avec un turnover très faible. Chaque logement est entièrement autonome, équipé de compteurs d'eau, d'électricité et de chauffage individuel au gaz, ce qui permet une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. De plus, l'immeuble dispose de six garages privatifs et de places de stationnement sécurisées dans la cour. Un atout supplémentaire : le potentiel d'aménagement de la cour, qui pourrait permettre la création de logements supplémentaires, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d'optimisation de votre investissement. Ce bien constitue un placement sécurisé, alliant rentabilité immédiate et perspectives d'évolution. Ne manquez pas cette chance d'intégrer un actif immobilier clé en main à votre portefeuille.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,5%
• Quatre grands appartements autonomes
• Six garages privatifs inclus
• Pas de travaux à prévoir, bâtiment rénové en 2008
• Potentiel d'aménagement pour valorisation supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.