Immeuble commerce occupé - 450 m² - Sainte-Marie-Aux-Mines

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Description

À Sainte-Marie-aux-Mines, cet immeuble de rapport d’environ 450 m² constitue une opportunité d’investissement avec un rendement brut annoncé d’environ 7,5 %. Entièrement rénové en 2008 et présenté en très bon état général, il comprend quatre grands appartements de type T4 à T5, d’une surface comprise entre 90 et 125 m². Les logements sont loués à des ménages familiaux, avec un turnover décrit comme faible et une vacance limitée. L’immeuble dispose également de six garages privatifs et de places de stationnement sécurisées dans la cour. Chaque appartement bénéficie de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante des consommations. Les charges communes sont annoncées comme réduites. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. La cour offre par ailleurs un potentiel d’aménagement susceptible de permettre la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Cet ensemble réunit ainsi des revenus locatifs existants, des annexes recherchées et une piste de valorisation à étudier. Prix de vente : 369 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Rendement brut annoncé d’environ 7,5 %
• Quatre appartements actuellement loués
• Six garages privatifs et stationnement sécurisé
• Immeuble rénové en 2008, en bon état général
• Potentiel d’aménagement de la cour, sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.