Immeuble commerce occupé - 443 m² - Distroff

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Description

À Distroff, découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété de 443 m², implanté sur une parcelle de 1 035 m², dans une impasse à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers. Il comprend sept logements non meublés, tous loués : trois F3, dont un en duplex, deux F2 et deux logements de petite surface. L’ensemble bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats et d’une gestion centralisée. Les loyers mensuels s’élèvent à 4 135 € charges comprises, tandis que la taxe foncière est de 4 500 € par an. Des places de stationnement et une cave complètent le bien. Le chauffage est individuel électrique et le plancher est en hourdis. Le DPE global est classé E ; les diagnostics individuels indiquent trois logements en D, deux en E et deux en F. L’annonce précise qu’aucun impayé n’est déclaré et signale l’absence d’amiante et de plomb. Proposé à 599 000 €, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un ensemble locatif déjà occupé, avec plusieurs typologies de logements et une maîtrise de la gestion en monopropriété. Dossier et visite sur demande, sous réserve de vérification préalable de l’enveloppe financière.

Atouts

• 7 logements déjà loués
• Loyers mensuels de 4 135 € charges comprises
• Immeuble en monopropriété sur une parcelle de 1 035 m²
• Stationnements et cave
• À proximité de l’école et des axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.