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    Mixte
    Occupé

    Immeuble bureaux occupé - 442 m² - Paris

    75015 Paris

    Prix de vente

    5 800 000 €

    Paris
    1/1
    Réf. : IMB-456582Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché du 15ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Dupleix et de toutes commodités. Avec une surface totale de 564 m², comprenant 442 m² selon la Loi Carrez, cet immeuble se compose de 14 lots, incluant 11 appartements meublés (studios et 2 pièces) actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Les résidents apprécieront la terrasse privative de 26,5 m², offrant un espace extérieur agréable. L'immeuble, en excellent état, ne nécessite aucun travaux de copropriété, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. Un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de l'immeuble, ajoutant à son confort. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une rentabilité locative intéressante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

    Atouts

    • Emplacement privilégié dans le 15ème arrondissement
    • 14 lots, dont 11 appartements meublés
    • Terrasse privative de 26,5 m²
    • Excellent état, aucun travaux à prévoir
    • Ascenseur accessible
    • DPE : D

    Surface

    442 m²

    Lots

    1

    Année

    2013

    Informations financières

    Prix de vente5 800 000 €
    Charges annuelles12 200 €
    Prix au m²13 122 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 160 000 €
    0 €5 800 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    4 640 000 €

    Coût total des intérêts

    1 818 431 €

    Mensualité crédit

    26 910 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.