Immeuble d'habitation occupé - 442 m² - Brives-Charensac

1/1

Description

Situé à Brives-Charensac, cet immeuble de rapport de 442 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville et de ses commodités. Composé de cinq appartements, dont deux sont entièrement rénovés et actuellement loués, cet immeuble présente un rendement locatif attractif. Le premier appartement, d'une superficie de 93 m², est loué 670 €/mois, tandis que le second de 87 m² génère un loyer de 650 €/mois. Deux autres appartements, chacun de 93 m² et 97 m², nécessitent des travaux de rénovation mais sont déjà loués, ajoutant un revenu locatif de 495 € et 465 € respectivement. Enfin, un cinquième appartement de 82 m² est actuellement libre et nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité d'ajouter une terrasse et un jardin. Grâce à sa configuration, l'immeuble peut être facilement divisé pour créer un sixième appartement, augmentant ainsi le potentiel locatif. Le sous-sol spacieux, qui peut servir de garage ou d'espace de stockage, ainsi que plusieurs caves, ajoutent encore à l'attrait de cet investissement immobilier. En somme, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats, tout en offrant un potentiel d'amélioration significatif.

Atouts

• Cinq appartements avec revenus locatifs immédiats
• Potentiel de création d'un 6ème appartement après travaux
• Deux appartements entièrement rénovés et loués
• Sous-sol spacieux pouvant servir de garage ou stockage
• Emplacement calme proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.