Immeuble d'habitation occupé - 442 m² - Brives-Charensac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Brives-Charensac, dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 442 m², cet immeuble se compose de cinq appartements, dont deux entièrement rénovés. Le premier appartement de 93 m², actuellement loué à 670 €/mois, et le second de 87 m², loué à 650 €/mois, offrent un rendement attractif. Deux autres appartements de 93 m² et 97 m² nécessitent des travaux de rénovation, loués respectivement à 495 € et 465 € par mois. Enfin, un cinquième appartement de 82 m² est actuellement libre et nécessite une rénovation complète, avec l'avantage d'une terrasse et d'un jardin. Ce bien présente un potentiel exceptionnel, car il peut être aisément divisé en deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi le nombre total de logements à six après travaux. En ajoutant le potentiel locatif de l'appartement libre, l'immeuble pourrait générer des revenus significatifs. De plus, un grand sous-sol et plusieurs caves offrent des opportunités de stockage ou de garage. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rendement locatif solide et de possibilités d'amélioration.

Atouts

• Immeuble de rapport de 442 m²
• Revenus locatifs de 27 360 € par an
• Possibilité de création d'un 6ème appartement
• Quartier calme, proche du centre-ville
• Grand sous-sol et plusieurs caves disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.