Immeuble commerce occupé - 437 m² - Saint-Julien-Du-Sault

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Description

À Saint-Julien-du-Sault, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 437 m² de surface plancher sur trois niveaux (R+2). Il se compose de 9 lots à usage d’habitation, dont 7 sont actuellement loués, offrant une occupation partielle et des revenus locatifs immédiats. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 58 920 € hors charges, pour une rentabilité brute indiquée de 10 %. Le bâtiment est présenté sans travaux à prévoir. Une amélioration des performances énergétiques est également envisageable, avec des interventions décrites comme aisées, ce qui peut constituer un levier de valorisation à étudier selon les caractéristiques de chaque lot. La configuration de l’immeuble et la présence de logements déjà loués en font une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un actif résidentiel avec un potentiel d’optimisation. Le prix de vente est de 582 750 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les revenus et la rentabilité mentionnés sont ceux communiqués dans l’annonce et sont à vérifier au regard des baux, des charges et de la situation locative. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 437 m² en monopropriété
• 9 lots d’habitation, dont 7 déjà loués
• 58 920 € de revenus locatifs annuels hors charges annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 10 %
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.