Immeuble commerce occupé - 436 m² - Belonchamp

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 15 Route des Vosges à Belonchamp, offrant une surface totale de 436 m² sur un terrain de 746 m². Composé de six appartements, cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif exceptionnel. Le bien inclut un appartement T5 en duplex de 120 m², entièrement rénové, avec chauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D, GES : B). Deux appartements T4 de 70 m² chacun et un T3 de 50 m² sont à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. De plus, deux T1 de 40 m² et 30 m² sont également disponibles, chacun avec un accès à l'eau. La toiture a été refaite en 2005, et l'immeuble bénéficie d'un raccordement à la fibre. Cet immeuble constitue une opportunité de choix pour les investisseurs souhaitant développer un parc locatif, avec un rendement locatif brut estimé à plus de 14%. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation après travaux !

Atouts

• Immeuble de 436 m² avec 6 appartements
• Rendement locatif brut estimé à plus de 14%
• Duplex T5 rénové, immédiatement exploitable
• Toiture refaite en 2005 et dalle béton à tous les niveaux
• Raccordement à la fibre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.