Immeuble d'habitation occupé - 432 m² - Paris
75002 ParisPrix de vente
4 200 000 €
Loyers annuels
170 004 €
Rendement brut
0.04%
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 432 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Bonne-Nouvelle à Paris. Cet actif immobilier se développe sur cinq étages et bénéficie d'un emplacement commerçant de premier ordre, offrant une visibilité optimale aux locataires. Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, générant des revenus locatifs annuels de 170 000 €. Ce bien rare sur le marché s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux foncières à la recherche d'un actif patrimonial de qualité. Avec un prix de vente net de 4 200 000 €, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement ou de visite.
Atouts
- Emplacement de premier ordre dans le quartier Bonne-Nouvelle
- Revenus locatifs annuels de 170 000 €
- Immeuble entièrement occupé
- Surface totale de 432 m² sur 5 étages
- Produit rare et attractif pour investisseurs
- DPE : D
Surface
432 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 170 004 € |
| Loyers mensuels | 14 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 9 722 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 360 000 €
Coût total des intérêts
1 316 795 €
19 487 €
sur 20 ans
-7.6 %
cash-on-cash annuel
-5 320 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
