Immeuble commerce occupé - 431 m² - Fronsac

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Description

À Fronsac, à proximité de Libourne, cet immeuble de rapport rénové développe environ 431 m² habitables et comprend quatre appartements indépendants : un T5 et trois T4. Chaque logement dispose de son jardin privatif et de places de stationnement, des atouts appréciables pour les occupants comme pour la pérennité de la location. Les quatre appartements sont actuellement loués, pour des loyers mensuels respectifs de 850 €, 790 €, 750 € et 690 €. Les revenus locatifs s’élèvent ainsi à 3 080 € par mois, soit 36 960 € par an, offrant une perception de revenus immédiate. L’immeuble est équipé de compteurs individuels et bénéficie d’un assainissement conforme. Les diagnostics énergétiques sont classés B et C selon les logements. Les diagnostics communiqués ne signalent aucune anomalie électrique ni présence de plomb, d’amiante ou de termites. Grâce à ses logements autonomes, ses espaces extérieurs privatifs et son stationnement, cet ensemble présente une configuration adaptée à une gestion locative facilitée. Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans le secteur de Fronsac et de Libourne.

Atouts

• Immeuble rénové de 431 m²
• Quatre appartements indépendants : un T5 et trois T4
• Revenus locatifs de 36 960 € par an
• Jardin privatif et stationnement pour chaque logement
• Diagnostics énergétiques classés B et C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.