Immeuble commerce occupé - 430 m² - Narbonne

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Description

À Narbonne, dans le secteur prisé de la Place des Pyrénées, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 430 m². Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 275 m², actuellement occupé, générant un revenu stable de 1142 euros HT par mois, plus une provision de 241,08 euros pour la taxe foncière. Aux étages supérieurs, vous trouverez un appartement de type 3 de 75 m², avec balcon, qui était loué 540 euros + 28 euros de charges, mais est actuellement libre, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation locative. Au deuxième étage, un appartement de type 4 de 80 m² est loué à 634,96 euros + 28 euros de provisions sur charges, avec un bail valide jusqu'au 10 avril 2025. Cet immeuble présente un DPE global de classe D, et les diagnostics énergétiques récents indiquent une consommation énergétique raisonnable. Avec un rapport annuel estimé à 27 800 euros, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée loué
• Revenu annuel brut de 27 800 euros
• Appartements avec potentiel locatif
• Emplacement stratégique à Narbonne
• DPE global de classe D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.