Immeuble d'habitation occupé - 430 m² - Le Thillot

1/1

Description

Situé au cœur du centre-ville dynamique de Le Thillot, cet immeuble de rapport de 430 m² en monopropriété constitue une opportunité d'investissement locatif indéniable. Composé de 8 lots, dont 5 T3 et 3 T2, cet immeuble offre une rentabilité potentielle post-travaux de 8 %, soit 43 500 € de loyer annuel. Actuellement, 2 des lots sont déjà loués à des locataires stables, tandis qu'un T2 récemment rénové est prêt à être mis en location immédiatement. Les autres lots nécessitent des travaux, dont l'individualisation des consommations d'eau et d'électricité, validés par ENEDIS, ainsi que la redéfinition des parties communes. Chaque lot a été conçu de manière ergonomique, garantissant un agencement optimal. Idéalement situé à proximité des attractions touristiques des Ballons d'Alsace, cet immeuble est également une option viable pour de la location saisonnière. En plus de sa structure saine et sans charges, ce bien immobilier représente une belle opportunité pour se constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'une demande locative élevée.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec 8 lots
• Rendement potentiel brut de 8%
• 2 lots déjà loués avec des locataires stables
• Travaux d'individualisation déjà en cours
• Proximité des attractions touristiques des Ballons d'Alsace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.