Immeuble bureaux libre - 427 m² - Bourges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé rue Mirebeau à Bourges, d'une surface totale de 427 m², en emplacement n°1. Ce bien unique vous permet de devenir propriétaire de vos murs dans l'un des axes piétonniers les plus fréquentés de la ville, à proximité immédiate d'Avaricum. L'immeuble, sans copropriété, est idéalement conçu pour accueillir à la fois un commerce, des bureaux et un espace de stationnement en hypercentre. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'environ 134 m² de surface de vente sous un atrium vitré, offrant une belle hauteur sous plafond et une vitrine sur la rue. En complément, 77 m² de réserves sont disponibles. Le premier étage est dédié à des bureaux au caractère unique, ornés de cheminées et de boiseries, d'une superficie de 113 m². Les combles, d'une surface de 104 m², peuvent être aménagés selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un projet futur. Un garage de 37 m² pour deux véhicules vient compléter ce bien, une rareté en centre-ville. Cet immeuble est parfait tant pour une enseigne souhaitant regrouper boutique, siège et stockage que pour un investisseur désireux de louer les niveaux séparément. Des aménagements sont à prévoir en fonction de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement n°1 sur axe piéton
• Surface totale de 427 m²
• Bureau de caractère avec cheminées et boiseries
• Garage de 37 m² pour 2 véhicules
• Idéal pour enseigne ou investisseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.