Immeuble commerce occupé - 424 m² - Foix

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Description

Au cœur du centre historique de Foix, à proximité des commerces, des services et du château des Comtes de Foix, cet immeuble de rapport rénové développe 424 m² et réunit une offre diversifiée : 13 logements meublés, un local commercial, un garage, quatre box de rangement et un jardin partagé. Plusieurs appartements profitent d’une vue sur le château. Les 13 logements et le garage sont actuellement loués. Ils génèrent 80 040 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 6,96 % sur le prix affiché. Le local commercial est disponible à la location, tout comme les quatre box, offrant des possibilités d’optimisation. Leur mise en location pourrait représenter, selon l’estimation communiquée, jusqu’à 5 400 € de revenus annuels supplémentaires et porter la rentabilité brute théorique à 7,43 %. Ces estimations ne sont pas garanties. La demande locative bénéficie notamment de la présence du Centre universitaire de l’Ariège et de l’attractivité touristique de la ville. Certains logements pourraient également présenter un potentiel d’exploitation saisonnière, sous réserve des conditions applicables. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà exploité, avec des revenus en place et plusieurs leviers de valorisation. Les rendements sont calculés hors frais d’acquisition.

Atouts

• Immeuble rénové de 424 m² au cœur du centre historique
• 13 logements meublés et garage actuellement loués
• 80 040 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Local commercial et quatre box disponibles à la location
• Jardin partagé et vues sur le château depuis plusieurs appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.