Immeuble commerce occupé - 421 m² - La Côte-Saint-André

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Description

À vendre, à La Côte-Saint-André, un immeuble de rapport d'une surface de 421 m² proposé en exclusivité par Starhom. Ce bien attractif est composé de 5 lots, dont un local commercial actuellement exploité en restaurant, ainsi que plusieurs appartements meublés. En très bon état, cet immeuble sur 4 niveaux est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus locatifs. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux (109 m²) avec un loyer de 600 € HC par mois. Les niveaux supérieurs comprennent deux appartements T2 et deux appartements T4, dont certains sont actuellement loués, tandis que d'autres sont disponibles pour une mise en location immédiate. En outre, l'immeuble dispose d'un garage et d'une grande remise, offrant ainsi des possibilités de stockage ou de location complémentaire. Grâce à sa diversité d'utilisation, cet immeuble présente un potentiel locatif attractif avec une rentabilité brute estimée entre 5 et 6,5 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Potentiel de rentabilité brute de 5 à 6,5 %
• Dépendances incluses : garage et remise
• État général très satisfaisant
• Opportunité de diversification des revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.