Immeuble commerce occupé - 420 m² - Roanne

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Description

À proximité immédiate du centre-ville de Roanne, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport de 420 m² constitue une opportunité patrimoniale de qualité. Il comprend sept logements entièrement rénovés, aux prestations modernes et soignées, prêts à être occupés et ne nécessitant pas de travaux annoncés. L’ensemble bénéficie également de six garages privatifs, de caves pour les logements et d’une cour commune agréable. Les façades ont été entièrement refaites et l’immeuble est présenté comme parfaitement entretenu. L’absence de charges de copropriété constitue un atout supplémentaire pour la gestion de cet ensemble. Sa situation, à proximité des commodités tout en profitant d’un cadre paisible, renforce son attrait pour un projet d’investissement locatif. Le bien est proposé au prix de 385 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 11 juillet 2024, indique un DPE de 199 kWhEP/m²/an et un GES de 40 kgéqCO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés en 2023, abonnements compris. Une visite permettra de découvrir les logements et les annexes de cet immeuble rénové.

Atouts

• 7 logements entièrement rénovés
• 6 garages privatifs et caves
• Façades refaites et immeuble entretenu
• Cour commune et absence de charges de copropriété
• À proximité du centre-ville de Roanne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.