Immeuble commerce occupé - 420 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 420 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, un secteur prisé et bien desservi. Cette propriété, organisée sur quatre niveaux avec un sous-sol et des combles aménageables, offre un fort potentiel locatif. Actuellement, 310 m² sont loués, comprenant 9 appartements et 2 commerces en rez-de-chaussée. Les espaces commerciaux, d'une superficie de 12 m² et 30 m², sont sous baux commerciaux 3-6-9, assurant un revenu stable. De plus, un studio de 16 m² est actuellement vacant, offrant une opportunité de rentabilisation rapide. Les appartements, allant de 29 m² à 34 m², sont bien agencés et s'adressent particulièrement à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Avec 5 logements disponibles à la location et 4 déjà occupés, cet immeuble présente un bon équilibre entre les revenus locatifs immédiats et le potentiel de valorisation. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à son environnement commerçant dynamique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un revenu annuel estimé à 150 000 € après optimisation et travaux.

Atouts

• Fort potentiel locatif dans un quartier recherché
• Mixité d'usage avec appartements et commerces
• Rendement locatif attractif
• Sous-sol et combles à aménager
• Exposition Sud-Ouest offrant luminosité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.