Immeuble commerce
occupé- 420 m2 - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 420 m², idéalement situé dans le quartier prisé du 14ème arrondissement de Paris. Cette propriété se compose de 9 appartements et de 2 commerces en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel locatif. Le bâtiment, en R+4, comprend également un sous-sol et des combles à aménager, augmentant ainsi les possibilités d'aménagement et de valorisation. Les surfaces louées de 310 m² incluent deux boutiques de 12 m² et 30 m², toutes deux sous baux commerciaux 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate. Au premier étage, vous trouverez des appartements de deux pièces, dont la superficie varie de 29 m² à 34 m², avec 5 logements actuellement disponibles à la location. Les appartements sont conçus pour maximiser l'espace et sont particulièrement attrayants pour une clientèle étudiante ou des jeunes actifs, tout en offrant également un potentiel intéressant en location meublée. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à son environnement commerçant animé, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif et patrimonial, avec un revenu annuel estimé à 150 000 € après optimisation et travaux. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien rare et de sécuriser votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement recherché dans le 14ème arrondissement de Paris
• Mixité d'usage avec appartements et commerces
• Fort potentiel locatif avec revenu annuel de 150 000 €
• Agencement optimisé et espaces attractifs pour locataires
• Possibilités d'aménagement supplémentaires avec combles à exploiter
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.