Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Palaiseau
91120 PalaiseauPrix de vente
1 875 000 €
Loyers annuels
120 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
À Palaiseau, LOGISVERT vous présente en exclusivité un immeuble de rapport exceptionnel de 420 m², composé de 12 appartements entièrement rénovés. Cet immeuble offre une opportunité rare avec la possibilité d'extension, permettant d'ajouter 5 appartements supplémentaires grâce à un permis de construire en cours. La configuration actuelle comprend un studio, un studio PMR et un F4 au rez-de-jardin, ainsi que trois studios au rez-de-chaussée et six F2 en duplex au premier étage. Situé sur une parcelle généreuse de 1440 m², cet immeuble bénéficie également de places de parking pour les résidents. Rénové en 2026, il promet un rendement locatif attractif avec environ 120 000 € de revenus annuels. L'immeuble est classé en énergie C et en climat A, garantissant une faible consommation énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité en pleine croissance à Palaiseau.
Atouts
- 12 appartements rénovés
- Possibilité d'extension de 5 appartements
- Revenus locatifs annuels d'environ 120 000 €
- Immeuble rénové en 2026
- Parcelle de 1440 m² avec places de parking
- DPE : D
Surface
420 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 875 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 120 000 € |
| Loyers mensuels | 10 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 464 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 500 000 €
Coût total des intérêts
587 855 €
8 699 €
sur 20 ans
4.2 %
cash-on-cash annuel
+1 301 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
