Immeuble commerce occupé - 420 m² - Nancy

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Description

Situé dans le quartier prisé d'Anatole France / Commanderie à Nancy, cet immeuble de rapport de 420 m² se compose de 10 appartements au cachet indéniable, répartis en T2 et T3. La superficie habitable des logements atteint environ 322 m², offrant à la fois confort et fonctionnalité. Actuellement, 9 des 10 appartements sont loués, générant des revenus locatifs mensuels d'environ 4 620 euros, ce qui représente un potentiel annuel de plus de 55 000 euros lorsque l'appartement vacant sera loué. Parmi les biens, deux T3, dont l'un bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que huit T2 aux surfaces optimisées, complètent cet ensemble attractif. Bien que l'immeuble soit en bon état général, une légère rénovation des parties communes est envisagée, avec un devis établi à 7 000 euros. Avec des locataires présents depuis plusieurs années, cet investissement clé en main assure une stabilité locative appréciable. Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant enrichir ou renforcer leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et en forte demande.

Atouts

• 10 appartements avec un revenu locatif attractif
• Emplacement privilégié à proximité des transports et commerces
• Stabilité locative assurée avec des baux en cours
• Potentiel de rentabilité supérieur à 55 000 € annuels
• Immeuble en bon état général avec légère rénovation à prévoir
• DPE : D

Informations financières

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