Immeuble commerce occupé - 420 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale de 420 m², idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la cathédrale et de la mairie. Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus annuel de 42 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, offrant une visibilité optimale pour toute activité. Un appartement T2 de 50 m² est disponible à la rénovation, permettant à l'acheteur de personnaliser son espace de vie. Au premier étage, un T2 est déjà loué, tandis qu'un T3 est également libre à rénover, offrant encore plus de possibilités. Le deuxième étage comprend un T2 et un T3, tous deux occupés, générant des revenus stables. Enfin, au dernier étage, un appartement T2 avec mezzanine est loué, donnant accès aux combles pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bâtiment est équipé de chauffage électrique individuel et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel locatif dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central entre la cathédrale et la mairie
• Revenu annuel potentiel de 42 000 €
• Local commercial actuellement loué
• Appartements T2 et T3 disponibles à la rénovation
• Chauffage électrique individuel et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.