Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Le Havre

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur dynamique de Maréchal Joffre, à proximité de l'université, du tramway et de la gare. Avec une surface bâtie de 420 m² et un terrain de 272 m², cet immeuble se compose de 18 appartements, dont 16 T1, 2 T2 et un T3. Bien que le taux d'occupation actuel soit de 40 %, cet emplacement stratégique offre un potentiel de valorisation important. Des travaux d'isolation et de révision de l'ensemble des lots sont à prévoir, ce qui représente une opportunité pour optimiser le rendement locatif. Le diagnostic énergétique, réalisé en septembre 2022, indique une consommation énergétique à améliorer, avec des dépenses annuelles estimées entre 531 € et 719 €. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de l'université et des transports
• Potentiel de valorisation avec travaux d'amélioration à prévoir
• 18 appartements diversifiés pour répondre à la demande locative
• Taux d'occupation actuel de 40 % offrant des possibilités d'optimisation
• Surface totale de 420 m² sur terrain de 272 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.