Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Igny

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Description

À Igny, cet immeuble de rapport d’environ 420 m² présente une configuration diversifiée, associant des locaux professionnels et un appartement. Il développe plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels selon les éléments communiqués, pour un prix de vente de 700 000 €, soit une rentabilité brute indicative supérieure à 8,5 % sur la base de ces chiffres. Les revenus et le rendement sont à vérifier au regard des baux et des charges. Au rez-de-chaussée, un plateau d’environ 300 m² est réparti en deux espaces d’environ 150 m², actuellement occupés. Ces locaux ont notamment accueilli des crèches et peuvent convenir à différentes activités professionnelles, sous réserve des autorisations requises. Au dernier étage, un appartement d’environ 80 m² bénéficie d’une terrasse de plus de 100 m². Un grand garage ou local de stockage d’environ 60 m², accessible par une seconde rue, complète l’ensemble. Un jardin est également accessible depuis l’autre côté de la rue. La diversité des surfaces et des usages offre plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation. Le dossier locatif et les éléments financiers sont disponibles sur demande. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif immobilier diversifié à Igny.

Atouts

• Plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute indicative supérieure à 8,5 %
• Deux locaux professionnels d’environ 150 m², actuellement occupés
• Appartement d’environ 80 m² avec terrasse de plus de 100 m²
• Garage ou local de stockage d’environ 60 m², accessible par une seconde rue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.