Immeuble d'habitation occupé - 417 m² - Savigny-Sur-Orge

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Description

Situé au 79 avenue de Fromenteau, à Savigny-sur-Orge, à proximité de Juvisy-sur-Orge, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 417 m² répartie entre trois bâtiments. Il comprend 15 appartements actuellement loués, offrant une base locative en place pour un investissement patrimonial. La rentabilité annoncée est d’environ 6 %, à apprécier au regard des loyers, des charges et des conditions de location. À seulement 20 km de Paris, l’ensemble bénéficie d’une localisation en Île-de-France adaptée à un projet d’investissement résidentiel. Des pistes d’optimisation sont évoquées à moyen terme, notamment la division des lots, la révision des loyers ou le recours à la location meublée, sous réserve de faisabilité réglementaire, technique et locative. Proposé au prix de 1 600 000 €, cet actif peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble déjà occupé et étudier son potentiel d’évolution. Les informations relatives aux revenus, aux baux et à l’état des bâtiments sont à vérifier avant toute décision.

Atouts

• 417 m² répartis sur trois bâtiments
• 15 appartements actuellement loués
• Rentabilité annoncée d’environ 6 %
• À 20 km de Paris, à proximité de Juvisy-sur-Orge
• Pistes d’optimisation locative à étudier
• DPE : D

Informations financières

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