Immeuble bureaux occupé - 416 m² - Asnières-Sur-Seine

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Description

Situé à Asnières-sur-Seine, cet immeuble de rapport d'une superficie totale de 416 m² se compose d'un local industriel spacieux de 236 m², d'un espace de bureaux de 124.67 m² et d'un appartement de 3 pièces de 56.39 m², agrémenté d'une terrasse de 56 m². Sur un terrain de 358 m², cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif. L'appartement est vendu vide, permettant une occupation immédiate, tandis que la partie industrielle et les bureaux sont actuellement loués, générant un loyer mensuel de 4 074,50 € hors charges, ce qui assure un rendement stable. Bien que l'immeuble présente un diagnostic énergétique de classe G, des travaux d'amélioration pourraient être envisagés pour optimiser la performance énergétique. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif mixte alliant espace de travail et logement.

Atouts

• Potentiel d'investissement avec revenus locatifs immédiats
• Superficie totale de 416 m² sur un terrain de 358 m²
• Appartement de 3 pièces avec terrasse de 56 m², vendu vide
• Loyer mensuel de 4 074,50 € hors charges pour la partie occupée
• Local industriel et bureaux en bon état avec possibilité de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.