Immeuble commerce occupé - 413 m² - Cusset

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Description

Situé au cœur de Cusset, cet immeuble de rapport de 413 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de deux bâtiments, il offre une combinaison attrayante de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Le local commercial de 147 m², actuellement loué, garantit un revenu immédiat, tandis que les cinq logements disponibles, comprenant un studio, deux appartements de type F3, un F2 et un spacieux F4, répondent à la demande croissante de logements en centre-ville. Tous les logements bénéficient d'un chauffage individuel, qu'il soit au gaz ou électrique, assurant ainsi un confort optimal pour les occupants. Avec un rendement brut prévu de 10,10% pour 2025, cet immeuble représente un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en profitant d'une localisation stratégique. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble et contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central à Cusset
• Rendement brut de 10,10% prévu pour 2025
• Local commercial loué de 147 m²
• 5 appartements avec chauffage individuel
• Opportunité d'investissement diversifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.