Immeuble d'habitation
occupé- 408 m2 - Saint-Denis

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Description

Nous vous présentons ce remarquable immeuble de rapport, idéalement situé à Saint-Denis, offrant une surface totale de 408 m². Cette propriété en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier. Niché dans un secteur prisé et sécurisé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro et du RER, facilitant ainsi l'accès aux grands axes de la capitale. Actuellement, l'immeuble comprend 12 appartements de type T2, dont 6 ont été récemment rénovés, ainsi que 8 boxes, garantissant des revenus locatifs annuels actuels s'élevant à 100 000 € charges comprises. Avec un potentiel de revenus locatifs optimisés pouvant atteindre 130 000 € CC, cet actif est particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et d'opportunités de valorisation à moyen terme. De plus, une possibilité d'extension a été validée par la mairie, offrant ainsi une belle marge de progression pour l'avenir. Ne manquez pas cette occasion unique qui combine emplacement stratégique et attractivité locative.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des transports en commun
• 12 T2 dont 6 rénovés
• Revenus locatifs annuels de 100 000 € CC avec potentiel d'optimisation à 130 000 € CC
• Possibilité d'extension validée par la mairie
• Investissement patrimonial solide avec fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.