Immeuble commerce occupé - 407 m² - Decazeville
12300 DecazevillePrix de vente
380 000 €
Loyers annuels
4 800 €
Rendement brut
0.01%
Description
Découvrez cette opportunité rare sur le marché immobilier decazevillois avec cet immeuble de rapport de 407 m², idéal pour les investisseurs en quête d'un produit clé en main. Réparti sur plusieurs niveaux, cet immeuble abrite 7 appartements entièrement loués, comprenant 3 T2 et 4 T3. Les locataires sont fiables et historiques, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé. Bien entretenu, cet immeuble se situe dans un secteur calme, à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer de nouveaux locataires. Avec un excellent rapport surface/prix, cet investissement vous permettra de bénéficier d'une gestion locative facilitée et d'un revenu régulier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une zone à fort potentiel locatif.
Atouts
- 7 appartements entièrement loués
- Rendement locatif immédiat et sécurisé
- Emplacement calme proche des commodités
- Bien entretenu avec locataires fiables
- Gestion locative facilitée
- DPE : D
Surface
407 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 380 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 4 800 € |
| Loyers mensuels | 400 €/mois |
| Rendement brut | 0.01 % |
| Prix au m² | 934 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
304 000 €
Coût total des intérêts
119 139 €
1 763 €
sur 20 ans
-21.5 %
cash-on-cash annuel
-1 363 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
