Immeuble commerce occupé - 406 m² - Tarare

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Description

L'Agence D vous présente un immeuble de rapport de 406 m², idéalement situé à Tarare, à proximité immédiate de Lyon. Ce bien rare, entouré d'espaces verts arborés, constitue une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs en quête de rendement. L'immeuble comprend six appartements bien entretenus, dont trois disposent de balcons offrant des vues agréables. La configuration se compose de quatre T3, un T2 et un T4, dont un T3 au rez-de-chaussée actuellement vacant. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 35.300 €, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative dans un secteur dynamique et prisé. Les logements, classés C, D et E en termes de DPE, sont équipés de double vitrage et d'un chauffage au gaz avec chaudières récentes, garantissant confort et économies d'énergie. L'emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité des gares, commerces et écoles, favorise une gestion sereine de l'immeuble et laisse entrevoir des possibilités d'amélioration progressive du parc immobilier. La taxe foncière s'élève à environ 3.597 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement attractif. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement central près de Lyon
• Forte demande locative
• Revenus locatifs annuels de 35.300 €
• Double vitrage et chaudières récentes
• Opportunité d'investissement à fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.