Immeuble commerce occupé - 406 m² - Le Havre

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Description

Situé dans un secteur recherché du Havre, à proximité des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe 406 m² habitables sur une parcelle de 274 m². Il comprend deux studios, six appartements T2 et deux appartements T3, ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire de type studio ou T2, pour environ 38 m² additionnels. À ce jour, sept appartements sont loués et génèrent 43 669,80 € de loyers annuels. Plusieurs lots restent à valoriser : un appartement, un T3 et un studio nécessitent des travaux de rénovation, tandis que les combles peuvent être aménagés. L’avis de valeur locative des locaux libres est estimé à 26 064 € par an, portant les revenus locatifs potentiels à environ 69 734 € annuels après optimisation. Cette propriété offre ainsi une combinaison intéressante de revenus existants et de potentiel de développement. Les travaux et la création d’un logement supplémentaire peuvent contribuer à la valorisation de l’ensemble, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier au Havre.

Atouts

• Immeuble de rapport de 406 m² au Havre
• Sept appartements actuellement loués
• Revenus locatifs actuels de 43 669,80 € par an
• Potentiel locatif annoncé d’environ 69 734 € par an après optimisation
• Combles aménageables avec possibilité de créer un logement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.