Immeuble d'habitation occupé - 401 m² - Montluçon

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Description

À vendre, un immeuble de rapport d'une surface totale de 401 m², idéalement situé en hyper-centre de Montluçon, dans un secteur très prisé. Cet immeuble comprend 10 appartements, dont 7 F2 et 2 studios, ainsi qu'un appartement supplémentaire à rénover, présentant un potentiel de valorisation considérable. Les logements, meublés et en bon état, génèrent des loyers mensuels allant de 450 € à 500 €, garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Actuellement, plusieurs appartements sont déjà occupés, ce qui assure un revenu immédiat pour l'investisseur. Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant enrichir ou diversifier son patrimoine immobilier. Pour de plus amples informations sur le taux d'occupation, les revenus locatifs ainsi que pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 385 € et 5 932 €, incluant les abonnements, et sont indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre
• 10 appartements avec un potentiel de valorisation
• Loyers mensuels entre 450 € et 500 €
• Excellente rentabilité locative
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.