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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerceoccupé- 400 m2 - Salins-Les-Bains

    39110 Salins-Les-Bains

    Prix de vente

    429 000 €

    Salins-Les-Bains
    1/1
    Réf. : IMB-878172Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport de 400 m², idéalement situé à Salins-Les-Bains, une ville thermale prisée. Cet ensemble immobilier se compose de cinq appartements entièrement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Niché dans un quartier paisible, à seulement deux minutes à pied du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Le cadre enchanteur, en retrait de l'axe principal et en bord de rivière, offre un environnement calme et agréable pour les résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des caves, des garages et des espaces de stockage pratiques. Les étages supérieurs accueillent deux appartements de type F5 au premier étage, deux appartements de type F3 et un F4 au deuxième étage, ainsi que des combles aménageables au dernier niveau. Salins-Les-Bains est une destination touristique connue pour son centre de cure, son casino et ses richesses culturelles, ce qui en fait un lieu d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier durable et rentable dans une ville où il fait bon vivre.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec 5 appartements loués
    • Emplacement idéal à proximité du centre-ville et des commerces
    • Cadre de vie calme en bord de rivière
    • Rentabilité immédiate avec des baux en cours
    • Proximité des attractions touristiques et thermales
    • DPE : D

    Surface

    400 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente429 000 €
    Prix au m²1 073 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel85 800 €
    0 €429 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    343 200 €

    Coût total des intérêts

    134 501 €

    Mensualité crédit

    1 990 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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