Immeuble d'habitation occupé - 700 m² - Orthez

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Description

Au centre-ville d’Orthez, cet immeuble de rapport de caractère développe environ 700 m² et comprend 37 studios, chacun aménagé avec une mezzanine. Ancien bâtiment de France Télécom, il se distingue par son architecture basque en pierre de taille et bénéficie d’un terrain arboré de 1 850 m², avec parking, garage à vélos, locaux techniques et cave d’environ 60 m². Une salle de 30 m² complète les espaces mentionnés. L’immeuble est loué depuis 25 ans et présente des équipements récemment rénovés : pompe à chaleur installée en 2025, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et fenêtres à double vitrage, également remplacées en 2025. La surface au sol annoncée est de 400 m², pour une superficie totale indiquée de 800 m² ; ces éléments sont à confirmer avec le dossier du bien. Situé à proximité des commerces et services du centre d’Orthez, l’immeuble se trouve à environ 20 minutes de Pau, 45 minutes de Bayonne et 50 minutes de Biarritz et de la côte basque. Proposé au prix de 1 100 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un ensemble résidentiel de grande capacité, déjà occupé et doté d’équipements récents.

Atouts

• 37 studios avec mezzanine
• Immeuble loué depuis 25 ans
• Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2025
• Terrain arboré de 1 850 m² avec parking
• Architecture de caractère en pierre de taille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.