Immeuble d'habitation occupé - 228 m² - Boulogne-sur-Mer

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Description

Situé boulevard Beaucerf à Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport développe une surface annoncée de 228 m² et réunit quatre appartements de type T3, chacun doté d’un balcon, ainsi que huit garages au rez-de-chaussée. Cette configuration associe logements et stationnements au sein d’un même ensemble, avec douze lots susceptibles de contribuer aux revenus locatifs. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 900 € par mois, soit 34 800 € par an. Sur la base du prix affiché de 487 600 €, le rendement brut indicatif est d’environ 7,1 %, avant charges, fiscalité, éventuelles périodes de vacance et frais liés à l’acquisition. La taxe foncière communiquée est de 4 500 € par an. Le DPE de l’immeuble est classé E. L’ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un actif immobilier regroupant plusieurs logements et garages, avec des revenus répartis entre différentes catégories de lots. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des appartements et des garages ; celui-ci est à confirmer auprès du vendeur. Une opportunité à étudier dans le cadre d’un projet d’investissement locatif à Boulogne-sur-Mer.

Atouts

• 4 appartements T3 avec balcons
• 8 garages au rez-de-chaussée
• 12 lots générateurs de revenus
• 34 800 € de loyers annuels annoncés
• Rendement brut indicatif d’environ 7,1 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.