Immeuble commerce occupé - 180 m² - Tourcoing

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Description

Situé dans le quartier Croix-Rouge à Tourcoing, cet immeuble en monopropriété d’environ 180,50 m² habitables constitue une opportunité d’investissement locatif déjà en exploitation. Il comprend quatre appartements T2 meublés, tous actuellement loués : deux logements au rez-de-chaussée de 43,71 m² et 34,90 m², puis deux appartements au premier étage de 48,48 m² et 53,42 m². Trois logements disposent d’une terrasse, d’environ 15 m², 25 m² et 40 m². L’ensemble bénéficie également de neuf places de stationnement privatives, d’espaces de stockage et d’une surface complémentaire d’environ 120 m² au fond de la parcelle, offrant différentes possibilités d’usage, sous réserve des autorisations nécessaires. Chaque appartement dispose de son chauffage et de sa production d’eau chaude électriques individuels. L’immeuble est équipé de cinq compteurs électriques et l’eau froide est répartie au moyen de décompteurs. Les commerces et écoles du quartier, ainsi que l’arrêt de bus Potente à proximité immédiate, facilitent le quotidien des occupants. La gare de Tourcoing est accessible à environ 13 minutes à pied et le métro ligne 2 à environ 16 minutes. Les revenus locatifs annuels hors charges s’élèvent à 30 463,20 €, pour une rentabilité brute annoncée d’environ 8,78 %. Un bien adapté à un investisseur recherchant un ensemble locatif occupé, avec extérieurs et stationnement.

Atouts

• Quatre appartements T2 meublés actuellement loués
• Revenus locatifs annuels hors charges de 30 463,20 €
• Rentabilité brute annoncée d’environ 8,78 %
• Neuf places de stationnement privatives
• Trois terrasses et environ 120 m² complémentaires au fond de parcelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.